*KAPITALANLAGE* Seniorenwohnung, 62 m², 2ZKBB *PROVISIONSFREI F.D. KÄUFER*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gut vermietete Seniorenwohnung könnte kurzfristig Ihr Portfolio erweitern... Mit der Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried" wurde 2014 ein durchdachtes Konzept für unsere älteren Mitmenschen umgesetzt. Insgesamt wurden 114 Pflegeapartments sowie 36 Eigentumswohnungen gebaut. Eine dieser Eigentumswohnungen bieten wir Ihnen hiermit zum Kauf an. Im Gegensatz zu der gebotenen Rundumversorgung in den Pflegeapartments versorgen sich die Eigentümer oder Mieter der Eigentumswohnungen selbst. Die Bewohner müssen lediglich mindestens 55 Jahre alt sein. Die vakante Wohnung mit ihrem dazugehörigem PKW-Stellplatz ist mit 1160 € Bruttomiete optimal vermietet. Auf ca. 62 m² sind ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein schönes geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss geboten. Der PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem schönen hellen Echtholz-Parkettboden bestückt. In Küche, Bad, HWR und Flur ist ein moderner hochwertiger Fliesenboden verlegt. Durch die großen bodentiefen und dreifach verglasten Fenster gelangt viel Licht in jeden Raum und sie sparen gleichzeitig Energiekosten. Für die Abendstunden wurde auf elektrische Rollläden nicht verzichtet. Das komfortable und barrierefreies Badezimmer ist ein weiteres Plus der Wohnung. Die Dusche kann sogar mit einem Rollstuhl befahren werden. Des Weiteren finden Sie im Badezimmer einem Spiegelschrank über dem Waschbecken sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Als Sonderausstattung verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, eine Klimaanlage und eine elektrische Markise. Die Wohnanlage bietet den Bewohnern nicht nur den Kontakt zu Menschen im selben Alter, sondern auch eine parkähnlich angelegte Umgebung, Gemeinschaftsräume auf den Etagen sowie das öffentliche Bistro-Café im Erdgeschoss. Die Wohnung selbst und alle weiteren Bereiche sind natürlich problemlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Ausstattung
DIE WICHTIGSTEN FAKTEN UND ZAHLEN IM ÜBERBLICK 2-Zimmerwohnung mit HWR und Terrasse auf ca. 62 m² Wohnfläche inkl. PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus seniorengerecht und barrierefrei parkähnliches Grundstück Gemeinschaftsräume Bistro-Café moderene Heiztechnik, bodentiefe dreifachverglaste Fenster und hocheffiziente Wärmedämmung elektrische Rollläden inkl. Einbauküche inkl. Klimaanlage inkl. Markise AUFTEILUNG Wohnzimmer ca. 26 m² Schlafzimmer ca. 17,5 m² Badezimmer ca. 4,5 m² HWR ca. 6 m² Flur ca. 6 m² Terrasse ca. 10 m² NEBENFLÄCHEN PKW-Stellplatz VERMIETUNG Mietvertrag: alleinstehende Person, seit 01.01.2020 Wohnungsmiete: 730 € PKW-Stellplatzmiete: 30 € Nebenkostenvorauszahlung 400 € BESONDERHEITEN die Bewohner müssen mindestens 55 Jahre alt sein
Lage
Willkommen in Mainz-Laubenheim. Großstädtische Betriebsamkeit und ländliche Idylle - beides geht hier zusammen. Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen. Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für viele ein echtes Highlight. Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker finden Sie auch verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele direkt vor Ort. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt. An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
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Herr Sven Frühauf
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