Exklusive Penthousewohnung mit Weitblick, barrierefrei - Wohnanlage für Senioren in 55291 Saulheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Penthousegeschoss ist die exklusivste Lage in dieser 2013 erbauten Wohnanlage für Senioren in Saulheim. Die anspruchsvolle, überschaubare Residenz "Marie Curie" mit nur 18 Wohneinheiten, bietet höchste Wohnqualität mit Weitblick über das rheinhessische Hügelland. Die Konzeption ist geprägt von Selbstbestimmung, Sicherheit und Geborgenheit bis ins hohe Alter. Diese ca. 142 m² große Penthousewohnung (Erstbezug in 2020), gleicht einem Haus im Haus. Das über 37 m² große Wohnzimmer erweitert sich zur offenen Küche. Zwischen dem großen und dem kleineren Schlaf- oder Büroraum liegt das Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, daneben befindet sich ein separates WC. Das große Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs, dessen Diele ausreichend Fläche und Schrankraum bietet, sowie sogar noch einen Abstellraum. Die umlaufende Terrasse mit dem Blick über die Hügellandschaft können Sie über alle Zimmer betreten. Das Wohnkonzept wird ergänzt durch die Basisversorgung des DRK mit 24 Stunden Rufbereitschaft und eigenem Büro im Haus. Bei Bedarf können Sie weitere Leistungen frei dazu buchen. In den Gemeinschaftsräumen gibt es neben dem Versammlungsraum noch die Bibliothek, den Fitnessraum, das Gäste-Appartement und das Teehaus mit Grillplatz im Garten. Diese helle, moderne und barrierefreie Wohnung ist für Senioren ab 60 Jahren gedacht.
Ausstattung
Hier wurde beim Bau in 2013 an nichts gespart: In der Wohnanlage gilt Barrierefreiheit nach DIN, 24-Stunden Notrufdienst, geräumiger Aufzug, rollstuhlgerechte Grundrisse, bodentiefe Fensterelemente, Solarkollektoren mit Gasbrennwerttherme, hocheffiziente Wärmedämmung (Energieeffizienz liegt im A-Bereich) und selbstverständlich höhere und breitere Türen, im Treppenhaus sind überwiegend elektrisch öffnende Türen installiert. Elektrische Rollläden sowie Waschmaschinen und Trockneranschlüsse im Bad komplettieren die Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Tiefgarage und Keller in Beton, Massivbauweise. Das Wohnkonzept wird ergänzt durch die Basisversorgung des DRK mit 24 Stunden Rufbereitschaft und eigenem Büro im Haus. Bei Bedarf können Sie weitere Leistungen frei dazu buchen. In den Gemeinschaftsräumen gibt es neben dem Versammlungsraum noch die Bibliothek, den Fitnessraum, das Gäste-Appartement und das Teehaus mit Grillplatz im Garten. Daten: Grund-Kaltmiete von 1.382,00 Euro/Monat plus Miete Tiefgaragenplatz von 60,00 Euro plus DRK Betreuungskosten von 62,50 Euro, ergibt die Kaltmiete von 1.504,50 Euro/Monat. Der monatliche Mietpreis beträgt 1.382,-€ zzgl. 60,-€ für einem Tiefgaragenplatz, zusammen 1.442,00 € , zuzüglich 300,- € Nebenkostenvorauszahlung. plus 62,50 Euro DRK Betreuungskosten. Merkmale: Dachterrasse, Fußbodenheizung, Aufzug, Rollstuhlgerecht, Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Penthousewohnung für Senioren in Saulheim: Saulheim liegt im Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 8.200 Einwohnern direkt an die Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Somit gehört es schon zum Einzugsgebiet von Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt vom Bahnhof Saulheim aus bedient, im Berufsverkehr fahren auch Züge über den Flughafen Frankfurt bis nach Frankfurt. Zwei Anschlüsse an die L 401 und die Autobahn A63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Das Objekt befindet sich im neuen Baugebiet von Saulheim und zeichnet sich durch einen herrlichen Blick ins nahe Selzbachtal bis zum Taunus aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch Friseur und Ärzte im nahen Umfeld, es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Direkt in der Nähe ist eine Bushaltestelle, die auch Anbindung zum alten Ortskern bietet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 90.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Energieausweis gültig bis: 25.04.2034 Endenergiebedarf: 90,5 kWh/(m2.a) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger: Gas
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RE/MAX Buschlinger Immobilien
Frau Dr. Petra Auchter-Krummel
RE/MAX Buschlinger Immobilien
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